こんにちは。
家を建てるなら満足できる家を安く建てたい・・・ 誰もが思うことだと思います。
マイホームを持つには、購入するコスト（イニシャルコスト）と 暮らし続けるために必要なコスト（ランニングコスト）がかかります。
どんな高性能住宅を建てたとしても、お手入れなしでは長く住めません。 給湯器などの住宅設備は寿命があり、内装だって次第に汚れが目立ってきます。
30年間でかかる修繕費がどれくらいか？ 「ＦＰの家」グループで調査しました。
高断熱・高気密で建てた場合、外壁100万円+設備＆内装70万円で合計170万円。 ローコスト住宅では、340万円かかるという結果が出ました。 差額の170万円は、断熱改修工事費でした。
断熱材が経年劣化でスカスカだったり、壁内結露が原因で柱や土台が腐っていた・・・等々
例えば・・・ 1800万円で購入したローコスト住宅と2200万円で購入した高性能住宅の30年間の 生涯コストを比較してみました。 建物金額だけを比較すると400万円もの大きな差がありました。
＜ローコスト住宅＞ 建築費:1800万円+光熱費:900万円+修繕費:340万円＝合計3040万円
＜高性能住宅＞ 建築費:2200万円+光熱費:645万円+修繕費:170万円＝合計3015万円
上記の結果から、30年間の生涯コストは、高性能住宅の方が安くなっています。 年中快適に暮らせて、ダニ、カビの心配も少なく、健康に暮らせると考えれば、 高性能住宅の方がずっとお得なんではないでしょうか・・・ 健康で暮らせるということは、医療費や薬代等も最小限ですむということですね。 何よりも、お金で買えない健康が得られることはありがたいですね！
また、30年でかかる費用を１ヶ月の支払いに換算してみると・・・
＜ローコスト住宅＞ 住宅ローン：47.700円+冷暖房費：24.000円+修繕費積立：10.000円＝81.700円/月
＜高性能住宅＞ 住宅ローン：58.300円+冷暖房費：17.000円+修繕費積立： 5.000円＝80.300円/月
こちらも、住宅の購入費のみを比較すると、住宅ローンの返済額で1万円以上の 差が出ますが、光熱費や修繕費積立金等を合わせると逆転します。
つまり、支出するお金がほぼ一緒なら、”何に支払うかがポイント”です。 過剰に消費する光熱費に支払うより、快適さと満足度が残る高性能住宅に支払う 方が良いと思いませんか？
Comments